BELO HORIZONTE, BRASIL (NOTICIACRISTIANA.COM) .— La Iglesia Cuadrangular enfrenta una demanda judicial por 100 millones de reales (aproximadamente 18.5 millones de dólares) en Belo Horizonte, Minas Gerais. Herederos de la antigua Fazenda Braúnas acusan a la institución religiosa de ocupar ilegalmente más de 18,000 metros cuadrados de su propiedad sin autorización ni pago de alquiler, un conflicto que tiene raíces en un complejo historial que se remonta a la década de 1940.
La demanda, presentada por Wagner Varela dos Santos y Márcia Tomaz da Silva Souza, representantes del patrimonio de José Raimundo Varela, el propietario original del terreno, exige la expulsión inmediata de la iglesia y el pago retroactivo de alquileres mensuales de 18,500 dólares desde 2015, año en que habrían comenzado las construcciones de la «Ciudad Cuadrangular» en el terreno. Este complejo de la iglesia se ubica en una zona privilegiada de Pampulha, cerca de la Lagoa y el Parque Guanabara, con un valor de mercado estimado en más de 18.5 millones de dólares.
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¿Iglesia Cuadrangular se estableció sin permiso?
El litigio se origina en la década de 1940, cuando José Raimundo Varela, propietario de la Fazenda Braúnas, fue internado compulsivamente en 1942 por sospecha de lepra. Tras su fallecimiento, sus tierras fueron presuntamente ocupadas gradualmente por entidades públicas, empresas e instituciones religiosas sin procesos de expropiación o indemnización. Los herederos afirman que durante décadas se les impidió ejercer sus derechos sobre la propiedad debido a amenazas, incluso de muerte, y ocupaciones forzadas. La finca original, con una extensión de más de 198,000 metros cuadrados, abarcaba gran parte de los barrios nobles de Braúnas y São Luiz.
La demanda sostiene que la Iglesia Cuadrangular se estableció sin permiso, actuando como legítima propietaria, pero sin formalizar ninguna compra, permiso o usucapión válido. La abogada de la defensa, Enilza Aparecida Gonçalves, destaca que «la Iglesia actúa como si fuera legítima propietaria, pero nunca formalizó ningún tipo de compra, permiso o usucapión válido contra el patrimonio». La familia presentó laudos técnicos, un certificado de registro de la propiedad y mapas de Google Maps para demostrar la superposición de la iglesia sobre su terreno.
Petición de urgencia y millonaria indemnización
Los demandantes han solicitado una tutela de urgencia («periculum in mora»), argumentando un riesgo inminente de daño irreversible a la propiedad. La permanencia de la iglesia podría desvalorizar el terreno, dificultar su conservación y generar mejoras que aumentarían futuros costos de indemnización. La acción también invoca el «fumus boni iuris» (plausibilidad del derecho), basándose en la existencia de un certificado de registro de inmuebles sin ninguna modificación posterior, lo que, según los autores, demostraría la titularidad incontestable de la propiedad por parte de la familia Varela.
Además de la restitución de la posesión, los herederos exigen el pago de 18,500 dólares mensuales en alquileres retroactivos desde 2015, monto que podría ser actualizado judicialmente, además de honorarios y costas procesales. El caso se complejiza al revelarse que la familia solo tuvo conocimiento formal del inventario de la hacienda en agosto de 2023, más de 80 años después del fallecimiento del patriarca. La demanda subraya que la ocupación de la propiedad no fue por familias de bajos ingresos, sino por «personas de alto poder adquisitivo, empresarios, instituciones religiosas e incluso entidades públicas».
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